Конкурс за длъжността „съдия по вписванията“

[didko11]

здравейте и от мен - още един от кандидатите. Имам следната молба към колегите, които имат спомени за тестовете от предходните конкурси, ако имат възможност да споделят тук доколкото им е възможно някои от въпросите.

[sneg_petrova]

Това са само няколко, които успях да намеря от изпита 2009. Тогава председател на комисията беше Методи Марков

Договор за дарение с тежест за издръжка и гледане е:
а) изцяло нищожен
б) нищожна е само клаузата за гледане, а за издръжката поражда действие
в) нищожна е клаузата за издръжка и гледане

Заповедта на кмета за деактуване на общински имот се:
а)вписва
б)вписва се само ако основанието за деактуването не подлежи на вписване
в) не се вписва

В полза на лицата А и Б е учредено право на строеж. Ако А се откаже от неговата част, то :
а/ правото на строеж преминава изцяло върху Б
б/ поради неделимостта на учреденото ПСж същото се погасява
в/частта на А преминава върху собственика на земята

Съгласие за запазване на договорна ипотека при заместване в дълг се дава от:
а)учредителя на ипотеката
б)новият собственик
в)новият собственик и длъжникът

Заложният кредитор може да продаде заложеното предприятие след:
а)изтичането на 14 дневен срок от съобщението до длъжника за пристъпване към изпълнение
б)изтичането на 14 дн.ср. от вписването за пристъпване към изпълнение в търговския регистър
В)след вписването за пристъпване към изпълнение в ЦРОЗ
Вписването на ипотека има:
а/ декларативно действие;
б/ конститутивно действие;
в/ действие само за противопоставимост на трети лица.

Действителна е клауза в договора с прокуриста да извършва разпореждане с недвижими имоти на принципала:
а/ само заедно с управителя на дружеството;
б/ до определен размер ;
в/ на територията на клона.

Поправка на очевидна фактическа грешка по чл. 247 от ГПК при вписването се извършва от:
а/ съдията по вписвания;
б/ районния съдия;
в/ окръжния съдия.
Наследниците, приели наследство по опис могат да искат възстановяване на запазена част от:
а)наследниците по закон
б)призованите наследници по закон
в)държавата и наследниците по закон

Ако някой може да посочи и други....

[elina_blue]

Колеги, аз мисля, че това са отговорите на прима виста без да съм чела закони и др. материали.
Вие? Дайте да ги обсъдим де
Договор за дарение с тежест за издръжка и гледане е:
а) изцяло нищожен
б) нищожна е само клаузата за гледане, а за издръжката поражда действие
в) нищожна е клаузата за издръжка и гледане

Заповедта на кмета за деактуване на общински имот се:
а)вписва
б)вписва се само ако основанието за деактуването не подлежи на вписване
в) не се вписва

В полза на лицата А и Б е учредено право на строеж. Ако А се откаже от неговата част, то :
а/ правото на строеж преминава изцяло върху Б
б/ поради неделимостта на учреденото ПСж същото се погасява
в/частта на А преминава върху собственика на земята

Съгласие за запазване на договорна ипотека при заместване в дълг се дава от:
а)учредителя на ипотеката
б)новият собственик
в)новият собственик и длъжникът

Заложният кредитор може да продаде заложеното предприятие след:
а)изтичането на 14 дневен срок от съобщението до длъжника за пристъпване към изпълнение
б)изтичането на 14 дн.ср. от вписването за пристъпване към изпълнение в търговския регистър
В)след вписването за пристъпване към изпълнение в ЦРОЗ

Вписването на ипотека има:
а/ декларативно действие;
б/ конститутивно действие;
в/ действие само за противопоставимост на трети лица.

Действителна е клауза в договора с прокуриста да извършва разпореждане с недвижими имоти на принципала:
а/ само заедно с управителя на дружеството;
б/ до определен размер ;
в/ на територията на клона.

Поправка на очевидна фактическа грешка по чл. 247 от ГПК при вписването се извършва от:
а/ съдията по вписвания;
б/ районния съдия;
в/ окръжния съдия.

Наследниците, приели наследство по опис могат да искат възстановяване на запазена част от:
а)наследниците по закон
б)призованите наследници по закон
в)държавата и наследниците по закон

[vaniaoz]

Договор за дарение с тежест за издръжка и гледане е:
а) изцяло нищожен
б) нищожна е само клаузата за гледане, а за издръжката поражда действие
в) нищожна е клаузата за издръжка и гледане


Здравейте,

такава симбиоза между договор за дарение и тежест за издръжка и гледане ми звучи, като напълно абсурдна и невъзможна, като някакъв оксиморон /зелено небе/, затова съм по-склонна да мисля, че е изцяло нищожен един такъв договор.Въпреки, че е възможно да бъркам.

[astrea]

Не бъркаш - нищожен е. По-важен е въпросът: Ще го впишеш ли?

[elina_blue]

E щом е нищожен и да бъде вписан, той няма да произведе никакво действие, така че какво значение има?

По другите въпроси някои с други мнения и предложения?

[vaniaoz]

Така бих отговорила аз.

Действителна е клауза в договора с прокуриста да извършва разпореждане с недвижими имоти на принципала:
а/ само заедно с управителя на дружеството;
б/ до определен размер ;
в/ на територията на клона.

Заповедта на кмета за деактуване на общински имот се:
а)вписва
б)вписва се само ако основанието за деактуването не подлежи на вписване
в) не се вписва

[jivko1]

Съгласие за запазване на договорна ипотека при заместване в дълг се дава от:
а)учредителя на ипотеката
б)новият собственик
в)новият собственик и длъжникът

Според мен е "б".

[vaniaoz]

Здравей,
няма да се явявам на този изпит и не съм проверявала в законите, но защо мислиш ,че отговора на този въпрос е "Б"?Имам предвид, ипотеката следва имота, ирелевантно е дали е съгласен или не новият собственик, според мен по-скоро трябва да се иска съгласието на ипотекарния кредитор-учредителя на ипотеката.Как мислиш, просто да коментираме?

[n_ikito]

Така както е зададен въпроса, трябва да се помисли.....кога е необходимо каквото и да е съгласие от посочените???... необходимо е съгласие /при заместване/ за да се запази ипотечното право, само ако обезпечението е дадено от трето лице /не е длъник по обезпеченото вземане, който ще бъде заместен/. При 'класическо', заместване 'нов' собственик няма. Сега става интересно ако имаме продажба на ипотекирания имот и впоследствие заместване. При този случай, ако ипотекарният гарант е бил и заместеният длъжник, мисля, че отново няма да е необходимо каквото и да е съгласие, но ако са били различни лица.......би следвало да дава съгласие новия собственик.......

п.п. Не коректно зададен въпрос....

[annato]

И аз да се включа от гледна точка упражнението:

При заместването в дълг има два варианта - встъпване и същинско заместване. При встъпването кредиторът се сдобива с двама длъжници, които са солидарно отговорни. При същинското заместване старият длъжник се освобождава от задължението и единствено задължен остава новият. При това положение всички обезпечения отпадат, ОСВЕН ако старият длъжник не даде съгласието си те да останат. Следователно, единственият възможен отговор е а - учредителят на ипотеката, т.е. първоначалният длъжник.
Нормативна база: чл. 101, 102 ЗЗД

[n_ikito]

Не ми се сърди, но май трябва пак да почетеш. Встъпване и заместване са различни неща. При встъпване.....никакво обезпечение не отпада, респективно длъжника може даже и да не разбере.
При заместване, отпадат само обезпеченията дадени от трети лица......

[annato]

Не бих се разсърдила в никакъв случай. Но и никъде не съм написала, че отпада обезпечение при встъпване.

[jivko1]

Ами точно, защото пише новият собственик, но може и да бъркам. N_ikito е обяснил. И аз мисля, че въпроса не е зададен коректно.

Договор за дарение с тежест за издръжка и гледане е:
а) изцяло нищожен
б) нищожна е само клаузата за гледане, а за издръжката поражда действие
в) нищожна е клаузата за издръжка и гледане


В темата за конкурса от 2009 г. някои колеги споменават, че според М.Марков отговорът е "б", но аз лично не съм чел от неговите книги. Ако някой мисли нещо различно от "а" ако може да се включи да обсъдим. Но пък много зависи от съставителите на теста и какво ще приемат за вярно. Да се надяваме, че няма да има спорни въпроси, защото няма да е коректно при такава форма на изпитване, все пак не е казус и не можеш да се аргументираш.

[astrea]

А настоящата комисия е в състав...???

[jivko1]

Май не е обявено никъде.

[jivko1]

Не бъркаш - нищожен е. По-важен е въпросът: Ще го впишеш ли?

Е какво ще кажете колега astrea - ще или няма.
Сега чета една статия за преценката за недействителност на сделката при отказ за вписване. После ще се включа по въпроса.
И пак към вас колега: спред вас може ли да се аргументира друг отговор освен, че е нищожен договора за дарение. Обръщам се към Вас, защото никой не се е включвал скоро, а по-горе споделих, че прочетох и други мнения.

[astrea]

Ще. Виж т.6 от ТР №7/2012 год. А и да впишеш винаги е по-малко работа, отколкото да откажеш

Дарението е безвъзмездно. Задължението за издръжка не може да произтича от договора. То произтича от закона, но "възниква само ако дарителят изпадне в нужда и доколкото поиска от дарения издръжка". И тъй като "подбудите за дарението са единствено негово основание", ако мотивът не е безвъзмедно отстъпване на нещо веднага, то и това не е дарение (цитатите са от решения на ВКС, логическите връзки са необвързващи ).

Държа да подчертая, че горното е напълно извън работата на съдията по вписванията. Да си гледа работата нотариуса. "...основна цел на вписването е осигуряване на публичност и противопоставимост. Ако актът страда от някакви пороци, оповестяването му чрез вписване улеснява защитата срещу тях, защото дава възможност на заинтересованите да се запознаят със съдържанието на акта и при наличие на правен интерес - да го атакуват пред съда." - Определение № 305/09.05.2013 год. по ч.гр.д. №1740/2013 год. на ВКС, ІІІ ГО. Ето още едно доказателство, че е по-добре да вписваш, отколкото да отказваш.

[astrea]

Хм, странно, че редовните махленски клюкарки, дето знаят още преди да е обявен конкурс кой ще го изкара, още не са се включили. А останаха само три дни до изпита... Тъй де, да знам аз ли ще го спечеля за нашия град или да не ходя.

[jivko1]

Тя темата май направо е замряла. Никакъв интерес. Очаквам следващия въпрос да е - Кога ще излезнат резултатите?