Продажба на имот с допълнителни условия

[paneli]

Имот (къща с двор) които по документи е на мое име и аз живея там ,но дефакто половината от имота е на мой роднина който той не ползва .Сега той иска трябва да му прехвърля неговата половина имот,като пак няма намерение да го ползва. Аз нямам нищо против фиктивната продажба(половината имот така и така си е негов-той е дал парите) ,но се чудя може ли в договора за продажба да има клаузи примерно-да го ползва само за лично ползване(живеене )да не може да го дава под наем,препродава,ремонтира и т,н. ограничения ,да иска мое съгласие
Идеята ми е да продължа да си ползвам имота, а и роднината ми да си ползва неговата част ако иска ,но ако случайно му скимне да пуска цигани под наем в неговата част или други своеволия да го огранича с договора
Ясно е ,че ще се ходи при адвокат но питането ми е - възможен ли е въобще договор с такива клаузи

[eurolinker]

дефакто половината от имота е на мой роднина

, а де юре

Имот (къща с двор) които по документи е на мое име

т.е. собственик сте вие... Защо ви се върти в главата продажба, като в същност може да направите една доброволна делба (пак с договор, който разбирасе, най-добре да обсъдите с адвокат).
Що се отнася до ограниченията, които бихте искали да наложите - такива (поне изброените) ще трябва да бъдат включени в същия договор (значи пак адвоката питате), но имайте предвид, че подобни клаузи биха били недействителни (т.е. "незаконни" казано по-общо).

[paneli]

казуса се разреши много лесно от ваш колега..Идеята е че ще се прехвърли 1/2 идеална част от земята без срадите и така отпада въпроса за квартирантите Всички ще са доволни

[eurolinker]

Имот (къща с двор) които по документи е на мое име, но дефакто половината от имота е на мой роднина ...

И сега роднината ви е съсобственик по отношение на земята и се отказа от (съ)собственост по отношение на къщата?

[paneli]

мда...идеята е ,че въпросните сради стават само за събаряне, евентуално за строеж срешу обещетение и прехвърлянето на 1/2 идеална част от имота без срадите го устройва идеално....така данъчната оценка е по малка,таксите по прехвърляне също, и евентуално ще плаща по малък данък до въпросното събаряне и строеж