Здравейте!
Бихте ли ми отговорили на следния въпрос-имаме имот,отдаден под наем за 10 години с договор. Имаме ли право да го продадем преди изтичане на този срок и в кой закон може да се прочете за това?
- Дата и час: 25 Окт 2024, 01:26 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Продажба на имот под наем
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
|
7 мнения
• Страница 1 от 1
Продажба на имот под наем
от vanist » 29 Авг 2013, 07:53
- vanist
- Младши потребител
- Мнения: 12
- Регистриран на: 06 Дек 2010, 15:16
Re: Продажба на имот под наем
от REVOLUTION » 29 Авг 2013, 08:20
С нотариална заверка на подписа и вписан ли е ДогНаем?
Относно Наема и Продажбата четете закон за задълженията и договорите.
Относно Наема и Продажбата четете закон за задълженията и договорите.
- REVOLUTION
- Активен потребител
- Мнения: 4455
- Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
- Местоположение: гр.Пловдив
Re: Продажба на имот под наем
от vanist » 29 Авг 2013, 08:38
Благодаря!
Не, няма нотариална заверка...
Не, няма нотариална заверка...
- vanist
- Младши потребител
- Мнения: 12
- Регистриран на: 06 Дек 2010, 15:16
Re: Продажба на имот под наем
от vanist » 29 Авг 2013, 08:45
Четох закона и ако правилно разбирам - новият собственик (купувачът) на имота е длъжен да го предостави под наем на наемателя до изтичане на предвидения срок, така ли?
- vanist
- Младши потребител
- Мнения: 12
- Регистриран на: 06 Дек 2010, 15:16
Re: Продажба на имот под наем
от borovinka » 29 Авг 2013, 09:07
Не.
Ако няма вписан договор за наем, новият собственик не е длъжен да се съобразява с наемателите и от момента на продажбата на имота има право да го ползва необезпокояван и да иска те да напуснат. Даже не е длъжен предизвестие да им дава. Оттам насетне само от неговата воля зависи какво ще стане с наемателите ви.
Ако искате да си защитите наемателите, впишете договора.
Внимавайте само това да не подплаши бъдещия купувач, който да се откаже от сделката, като разбере, че имота му е с тежест.
Предполагам, че от страната на продавача питате. Ако не е така, уточнете се и кажете какъв ефект точно искате да постигнете, за да ви дадем точни насоки.
Ако няма вписан договор за наем, новият собственик не е длъжен да се съобразява с наемателите и от момента на продажбата на имота има право да го ползва необезпокояван и да иска те да напуснат. Даже не е длъжен предизвестие да им дава. Оттам насетне само от неговата воля зависи какво ще стане с наемателите ви.
Ако искате да си защитите наемателите, впишете договора.
Внимавайте само това да не подплаши бъдещия купувач, който да се откаже от сделката, като разбере, че имота му е с тежест.
Предполагам, че от страната на продавача питате. Ако не е така, уточнете се и кажете какъв ефект точно искате да постигнете, за да ви дадем точни насоки.
Veritatem dies aperit
- borovinka
- Активен потребител
- Мнения: 1515
- Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
- Местоположение: Lawrence, KZ
Re: Продажба на имот под наем
от n_ikito » 29 Авг 2013, 12:45
Ако приемем, че договорът няма достоверна дата, без предизвестие, няма да стане...... 
п.п. Ако питащия е наемодател, да има предвид, че с продажбата договорът му за наем не се прекратява и може да отговаря за неговото неизпълнение.
п.п. Ако питащия е наемодател, да има предвид, че с продажбата договорът му за наем не се прекратява и може да отговаря за неговото неизпълнение.
- n_ikito
- Активен потребител
- Мнения: 1003
- Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33
7 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 44 госта