Спешно! Публична продан и вписан договор за наем

[spasova_mont]

Колеги, ползвам имот под наем, който е изнесен на публична продан. Имам вписан 10-годишен договор за наем отпреди образуването на изпълнителното производство, както и предварителен договор по чл.19 от ЗЗД за закупуване на имота. Мога ли да искам от съда спиране на изпълнителното производство?

[ivanov_p]

Не!
Щом договорът е вписан е в сила и за приобретателят, а това, че наемодателите са се сменили не те бърка и нямаш правен интерес да възразяваш. Предварителния договор не ти дава права, освен ако не си дал капаро и на негова база не си извадиш изпълнителен лист с който да се присъединиш като взискател по делото.
Така мисля, не съм имал подобен случай.

[windlove]

Вписания договор за наем те пази само от въвода във владение. Естествено има значение дали този имот е ипотекиран или не.
Относно предварителния договор, освен ако нямаш вписана искова молба за обявяване на предварителния договор за окончателен нямаш особени варианти - освен да участваш в публичната продан или да си постигнете споразумение купувач, взискател и длъжник и след проданта да се заличат възбраните на имота.

[ivanov_p]

Вписания договор за наем те пази само от въвода във владение. Естествено има значение дали този имот е ипотекиран или не.

Това не го разбрах?