продажба чрез дарение

[Христо Вълчев]

Някой може ли да ми каже на каква стойност възлиза прехвърляне на имущество чрез дарение. Има ли и по - евтин начин за прехвърляне?

[protekta]

На каква стойност точно ще възлезе, зависи само от данъчната оценка на имота.
Единствената разлика в разноските е в местния данък, и то ако се дарява на :

- съпруг или роднина по права линия - 0,5 %,
- брат, сестра, племенник - 0,7 %.
Ако се дарява на лице извън посочените по-горе, местният данък е 5 % ,т.е. по-висок от същия данък при продажба /2 %/.

[Христо Вълчев]

А таксите които се дължат върху частта, която се продава или дарява ли е само?

[protekta]

Ако ще се прехвърля идеална част от имота, всички разноски се изчисляват върху :
- данъчната оценка на тази част - при дарение,
- по-високата между данъчната оценка и продажната цена - при продажба.

[Anastassia.Terzieva]

vsashtnost niama takova neshto kato prodajba chrez darenie
ako iskate da napravite simulativno darenie s koeto da prikrtiete prodajba... tova moje da vi kostva dosta iadove sled vreme pone ot naslednicite sas zapazena chast sas sigurnostq osobeno ako ne ste edin ot tiah

[protekta]

Независимо от погрешната формулировка /човекът явно не е юрист/, въпросите са конкретни, и на тях съм отговорила. Ако питащият постави цялостен казус, тогава може да се разсъждава и да му се посочват варианти.

[Христо Вълчев]

Много благодаря за вниманието. Ситуацията е следната. Годеникът ми си купи апартамент чрез търг, за който му дадох половината сума. Тъй като е чрез търг се води само на негово име. Той иска да ми прехвърли 1/2 от апартамента, като компенсация за дължимата сума, но финансово не сме много добре и търсим вариянт прехвърлянето да ни излезе най изгодно. Има ли и друг изгоден начин , като нотариално заверен документ за дължима сума например със срок на прехвърляне?

[protekta]

Във Вашия случай не само ще Ви излезе по-скъпо дарението, но и е възможно впоследствие /в зависимост от това, как се стекат обстоятелствата в живота Ви/ да настъпят някои от усложненията, за които спомена по-нагоре колежката Anastassia Terzieva .
Мисля, че е най-добре към този момент да сключите помежду си предварителен договор за покупко-продажба на тази 1/2 идеална част от апартамента. В самия договор включете това, че цената /опишете я каква е!/ е платена от Вас преди подписването на договора /отделно от това можете да поискате годеникът Ви да завери нотариално разписка за тази сума/. Срокът за сключване на окончателния договор /нотариалния акт/ би могъл да бъде определен по Ваша преценка /да е по-дълъг!/, или пък да зависи само от Вас. По този начин бихте могли да решите сегашния си проблем с недостига на средства.

[Anastassia.Terzieva]

tova s predvaritelnia dogovor e naistina dobur variant, da ne kaja che ne se seshtam za po dobur predvid situaciata

[Христо Вълчев]

много ви благодаря.