НУЖДАЯ СЕ ОТ ПОМОЩ

[filipcvetkov]

ПЕЧЕЛЯ ДЕЛО ЗА ПОКУПКА НА АПАРТАМЕНТ КОЕТО ВОДЯ 10 ГОДИНИ,НО НЕМОГА ДА НАКАРАМ БИВШИЯТ ВЕЧЕ СОБСТВЕНИК ДА ПОДПИШЕ НОТАРИАЛНИЯТ АКТ.КАКВО ДА ПРАВЯ И КЪМ КОГО ДА СЕ ОБЪРНА ЗА ПОМОЩ?БЛАГОДАРЯ ЗА СЪВЕТИТЕ !!

[Gosho]

Добре де, като печелите делото, сам ли сте го водили, че сега трябва да ви се обясняват нещата? Нямате ли адвокат, който да ви е водил делото? Попитайте него, така е най-редно...

[donna]

случайно да имате влязло в сила решение :))))))))))))))

[мария]

нотариусът въз основа на влязло в сила решение на съда може да ви издаде нотариален акт.Допитайте се до него, но мисля,че е така

[filipcvetkov]

ЗНАЧИ ЩЕ ТРЯБВА ДА СИ ПОТЪРСЯ ДРУГ АДВОКАТ ЗАЩОТО ТОЗИ НЕЩО ЗАЦИКЛИ

[донна2]

ПРАВИЛНИК ЗА ВПИСВАНИЯТА


Чл. 4. Вписват се:
а) (доп. - ДВ, бр. 5 от 2001 г., в сила от 01.01.2001 г.) всички актове, с които се прехвърля правото на собственост (продажба, дарение, замяна, даване вместо изпълнение, отчуждаване срещу задължение за гледане и хранене и др.) или с които се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право (право на ползуване, собственост върху постройка и др.) върху недвижими имоти, както и актове, с които се признават такива права (констативни нотариални актове, актове, които имат силата на констативни нотариални актове, актовете за държавна собственост, актовете за общинска собственост и други, изрично предвидени в закон);

з) влезлите в сила съдебни решения, които заместват актовете по буква "а", както и решенията, с които се констатира съществуването на подлежащи на вписване актове по предходните букви;

[filipcvetkov]

НОТАРИУСЪТ ПОИСКА ТЯ ДА ДОЙДЕ В КАНТОРАТА ЗА ДА ПОДПИШЕ НОТАРИАЛНИЯТ АКТ.КАК ДА Я НАКАРАМДА ДОЙДЕ?

[D.Ivanova]

Извинете но не разбирам, кой е този нотариус при влязло в сила решение/ ако етакова/ да иска другата старна да се яви. Нотариуса ще издаде Нот. акт въз основа на съд. решение. Дори и да става въпрос за предварителен договор.

[enigma]

Да не би да сте водели дело, без да имате договор със този, който Ви е продал имота ....

[Гери]

Е че как ще има дело без да имат договор? ЗЗД е категоричен, че за действителност на предварителния договор е нужна писмена форма.
И защо въобще трябва да се съставя НА след като съдебното решение го замества.
В крайна сметка не стана ясно какво е правно основание на заведения иск по които има решение!

[enigma]

Гери, това го знам, но наистина не мога за разбера защо се иска подпис на праводателката... дано да се изясни човека.

[Anastassia.Terzieva]

Не давате недостатъчно информация - наемете адвокат който да придвижи вписването на влязлото в сила съдебно решение, то най-вероятно има силата на нотариален акт във вашия случай...
Ако толкова държите нека адвоката ви съдейства и за издаването на констативен нотариален акт на основание същото решение.
Не знам какво точно сте поискали от нотариуса за да ви поиска да доведете другата страна, но той все пак е юрист и вероятно според това, което вие сте поискали от него е следвал такъв отговор.
Какви са основанията и петитума на иска ви ?

[адв.]

Ако Нотариуса не желае д а Ви издаде констативен акт въз основа на влязло в сила съдебно решение- не се притеснявайте - впишете си решението и отидете при друг Нотариус , ако в Ви трябва н. а. !

[Бечо]

Филип,
След като печелиш делото, това предполага
решение на съда в твоя полза, и ако предмет
на иска ти е бил собствеността върху апарта-
мента - не ти трябва подпис от никой друг,
освен подписите на съдебния състав положени
в съдебното решение. Останалото са технически
подробности,които нито са спешни, нито необхо-
дими, освен ако не си решил да продаваш. За теб
/ и за всички останали/съдебното решение е
нотариален акт,с който можеш да докажеш право-
то си на собственост на всеки, който го оспори.

[enigma]

Не е съвсем така. Съдебното решение удостоверява, че си собственик само относно насрещната страна в процеса и е непротивопоставимо на един нотариален акт, който действа срещу всички. По тази причина се иска и задължително отмяната на нотар. акт. Иначе все едно не си водил процеса на практика.

И като имаш нотар. акт ще следва оспорващия правото ти да започва процес за да го обори. Иначе е обратното.

[filipcvetkov]

Благодаря на свички които се включиха от форума,Вьпросния НОТАРИУС се намира на бул, Хр,Ботев ,НЕ сьм на ясно кое решение влиза в сила,На моето пише обявява предварителния договор за окончателен и не може повече да се обжалва,

[filipcvetkov]

не Имам предварителен договор ЗА ПОКУПКА на апартамента

[enigma]

Ако е така, не би следвало да имаш проблеми (чл. 483, ал. 1и чл. 484 ГПК мисля). Може нотариусът просто да е нямал такава практика и да се чуди какво да направи. Ако и адвокатът няма разрешение по въпроса (накарай го да издири подобен нот. акт) - консултирай се с друг. Отказът може и да се обжалва, но в случая има предостатъчно практика, за да се убеди нотариусът.

[donna]

Значи всичко ти е наред ,имаш влязло в сила решение ,собственик си ,защото,всяка от страните по предварителния договор може да предяви иск за сключване окончателния договор. В такъв случай договорът се счита сключен в момента, в който решението влезе в законна сила.

На базата на това решение си поискал издаване на констативен нотариален акт ,не че е задължителен /решението е достатъчно да те легитимира като собственик/, но бившия собственик не подписва констативката , реда си е съвсем друг-483 ал.1ГПК
Въз основа на влязлото в сила съдебно решение , нотариусът ще ви издаде нотариален акт за собственост върху недвижимия имот. Този констативен нот.акт не се подписва от вас и бившия продавач,а само от нотариуса!