Право на задържане.

[4aika]

Здравейте, имам въпрос относно извънсъдебно право на задържане свързано с дължими суми за ремонт и поддръжка на общи части в съсобствена жилищна сграда. Изпратили сме НП за дължимите суми на съсобствениците си, но вече три месеца няма преведена сума по банковата сметка оставена в НП. Можем ли да се възползваме от правото на задържане относно тези части (дворно пространство и намираща се в него незаконна постройка) и трябва ли да изпратим нова НП, с която да съобщим на съсобствениците си, че поради не изплатените от тях задължения към нас ще задържим като обезпечение, въпросните общи части, на които сме направили ремонт.

[4aika]

Аз днес намерих отговора:
" Предявяване. За да бъде зачетен ефектът от предявяване на възражението, ответникът трябва да релевира факта, че го е предявил извънсъдебно, или да заяви възражението пред съда - ответникът трябва да заяви, че правото по чл.72 съществува, че го е упражнил и че желае да бъде съобразено при постановяване на решението. Ако съдът не бъде сезиран възражението ще бъде преклудирано от силата на пресъдено нещо."