Етажна собственост

[Ivanov_1]

Имам проблем със жилището си.
Два етажа над мен, във водопроводната инсталация за мръсната вода в банята има теч, който избива в моето жилише. Собственика на въпросния апартамент не желае да даде възможност течът да се отстрани, а на мен вече ми пада мазилката в хола. Как да го принудя.

[kjdjafg]

Interesen kazus.

[bgjurist]

Можете да му пратите нотариална покана. Ако не даде ефект - заведете дело.

[m_grozdev]

Имате един от най-неприятните съседски проблеми. Имам такива случаи в практиката си. Ако не се споразумеете доброволно със собственика на апартемента, в който има теч, ще се наложи или да го принудите да направи нещо чрез решение на общото събрание на етажните собственици или да заведете дело срещу този съсед. Проблемът Ви е сериозен, затова по-добре ще е да наемете адвокат.
С уважение, адв.М.Гроздев
m_grozdev@lex.bg

[margo]

Banalen kazus!

[juris]

Сега виждам темата.Възможен е следният вариант за натиск: жалба до Районна прокуратура срещу съседа Ви за това,че не осигурява достъп,а течът от неговото жилище разрушава стените на Вашето.Има престъпен състав за "противозаконно унищожаване или повреждане на чужда вещ" - член 216,алинея 1 НК.Това може да пострестне съседа,въпреки че аз не съм уверен във възможността да се стигне до наказателно производство.Прокуратурата обаче би трябвало да разпореди "предварителна проверка",която ще се извърши от полицията,и в чийто ход полицаите ще започнат да обясняват на съседа,че го грози наказателна отговорност и подобни.Той може и да подаде.

[П]

Тъй като нито жалби до прокуратурата,нито делото ,на което той няма да благоволи да се яви,а и да се яви ще обжалва 3 години докато ви се срути тавана,по добре му пратете две здрави момчета,които ще го принудят сам да си поправи теча.Тъй като съм прям човек ви казвам аз как бих постъпил,иначе колегата Juris и М.Гроздев ви казват стандартната процедура.

[dobromirbal]

e li chast ot obstite chasti prohod v bloka,koito e aktuvan ot obstinata i obsluzva ne samo et. sobstvenitsi?Ima li praktika v tozi smisyl.Vybrosyt e mnogo nabolial zastoto ima dosta ta

[Дарина]

а как би следвало да се постъпи, ако в проблемното жилище има наематели и те не осигураван никакъв контакт със собственика на имота?

[juris]

На мен ми се струва,че ако наемателите не се опитват да изискат от собственика отстраняване на проблема и не го уведомяват за него,те действуват виновно и би следвало да може да се ангажира тяхната отговорност.

[Дарина]

реално наемателя няма проблем, защото теча при съседа отдолу. пък и никой не е наясно какви са взаимоотношенията му с наемодателя.

[juris]

Наемателят няма проблем,но ако не съобщава на наемодателя за проблема на съседа отдолу,за да се предприемат действия по поправка,причинява вреда на собственика на апартамента с теча.