начало

ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност

Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот ana_george » 02 Май 2010, 23:22

Здравейте! Притежавам по нотариален акт 556 м2 парцел в едно с жилищна сграда. Целият парцел според градоустройствения план е 562 кв.м.- т.е. не притежавам 6 кв.м., които са разположени между построената ми къща и тротоара- къщата е малко навътре от тротоара и аз всъщност не ги ползвам. Сега, в общината ни има нова наредба, според която не може да ти се издадат каквито и да било документи- скица и т.н. докато не си уредиш парцела с общината- т.е. принуждават те да си закупиш всичко. А това не е всичко- за да ти разгледат молбата за закупуване, трябва да си платил всички данъци!!!! Този парцел не е уреден от повече от 60- 70 години. Моля за компетентен съвет, законно ли е такова "изнудване" и какво общо има издаването на една скица, за която си заплащаш и тези 6 кв.м.??!?!?! А, ако аз не искам да го закупя- какво???- ще го продадат на друг ли- парче зема покрай тротоара, по протежението на къщата!!! Хайде, юристи, това е little brain storming за вас! какво трябва- да съдя общината ли??! Изнудват хората, за да пълнят общинската хазна!
ana_george
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 07 Май 2008, 10:47

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот Гост. » 03 Май 2010, 00:13

:roll: Издаване на скица и каквито и да е документи си е чиста административна услуга. Нямат право на отказ, не и на това основание. Откажат ли - незаконосъобразно ще е и жалите пред АС- ще спечелите.
Едното няма общо с другото.

Явно във времето е възникнала съсобственост, но толкова хард предложение( а то дори не е такова) за ликвидиране на съсобствеността не бях чувала/ чела. :)

Бихте ли посочили линк към Наредбата- интересно е да се прочете.
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9438
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот d_d » 03 Май 2010, 00:41

Криза е ! :lol: :lol: :lol:
А иначе май става въпрос за неуредени сметки по регулация.
d_d
Потребител
 
Мнения: 497
Регистриран на: 07 Май 2006, 13:07

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот anserk » 03 Май 2010, 20:55

ana_george написа:Притежавам по нотариален акт 556 м2 парцел в едно с жилищна сграда. Целият парцел според градоустройствения план е 562 кв.м.
Нещо не е така, както го описвате :roll:
На място колко излиза имота - нали сте правили (според закон и наредба) масивна ограда 2.20 м по имотните граници, като ви е останала само по уличната регулация и още се чудите каква да е. По коя скица е трасировъчния карнет (там се дава и м2) и протокола за стр.линия, след като са ви отказали издаване на такава :roll: Кой ви трасира оградата (това е отлагане на имота)?
Как разбрахте в ПУП-а колко е отразен ? (графично М=1:1000) :roll:
ana_george написа:какво общо има издаването на една скица, за която си заплащаш и тези 6 кв.м.??!?!?!
Има общо единствено, че в нея ще пише колко е имота изчислен графически и по кой ПУП ( с заповед на Кмет) и колко е по НА и има ли т.н. сметки за уреждане и с кой :wink:
anserk
Активен потребител
 
Мнения: 1197
Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
Местоположение: София

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот ana_george » 03 Май 2010, 21:29

Да, има сметки за уреждане с общината- 6м2 и това беше отразено в предишните скици, които трябваше да извадим за ремонта на предишната стара къща и за оградата със съседните парцели- това беше през 2008г. Границите (имотът) бяха трасирани, проекти, разрешения за строеж и т.н. Тогава обаче не съществуваше проблем да извадим всички документи без да сме уредили с общината тези м2- споменаха, че някога ще си ги закупим. Възмущението ми се изразява в това, че в момента, за да извадя скица, трябва да ги заплатя на общината (+ всички даници на мен и съпруга ми)- нещо което не се налагаше преди. И съгласете се, че става въпрос за сериозна сума на куп. Просто се питам дали такава е практиката на всички общини в момента?!?!
ana_george
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 07 Май 2008, 10:47

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот anserk » 03 Май 2010, 21:58

Ако скицата ви е необходима за разрешение за строеж - няма да го издадат докато не си уредите сметките с общината. Иначе ще имате съсобственик, та макар и общината :roll: Не общината, а закона го изисква!
Е..., колко е голяма тази оценка от лицензиран оценител за 6 м2? Айде холан :wink: Има си законова процедура и имате право да я оспорите.
Навсякъде е така.
anserk
Активен потребител
 
Мнения: 1197
Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
Местоположение: София

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот ana_george » 03 Май 2010, 22:16

Е, anserk, не че е милиони, но на никой не му се дават дака изведъж.:) Но прав сте- ще трябва да си закупя квадратите, иначе високата плътна ограда към пътя ще си остане само мечта...
ana_george
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 07 Май 2008, 10:47

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот teogeo » 06 Май 2010, 17:06

ana_george написа:Е, anserk, не че е милиони, но на никой не му се дават дака изведъж.:) Но прав сте- ще трябва да си закупя квадратите, иначе високата плътна ограда към пътя ще си остане само мечта...


Е какво толкова? Купете си ги, имате неуредени сметки - оправете ги. Хайде сега, веднага ще тичаме да търсим някоя липсваща запетайка или дума, за да жалим в АС... ...

Много нормално даже си подхожда общината, одобрявам. Днешните кариесчета трябва да се лекуват, докато не са станали на пулпити. Нека се оправят такива проблемчета, иначе с времето ще набъбнат до сериозни проблеми.

Повярвайте ми, общината не иска да ви избоде очите, напротив - вежди ви изписва.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1596
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот Гост. » 06 Май 2010, 18:10

Предложих, ако евентуално има отказ за издаване на скица, да се жали в АС.
В последствие питащата сподели, че и трябва във връзка с издаване на разрешително за строеж.
Е, сещате се, че ако първоначално бе споделена целта на скицата не бих препоръчала същото, но не защото има законодателно изискване, а поради последиците.

Все пак- издаване на скица на имота не е обвързано с уреждане на сметки по регулация, каквото и да говорим.
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9438
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот anserk » 07 Май 2010, 14:49

poli_g написа:Все пак- издаване на скица на имота не е обвързано с уреждане на сметки по регулация, каквото и да говорим.

Абсолютно вярно! И да добавя: не е обвързано и с издаване на виза, РС, нотариус, .... Как ще разбереш, че имаш сметки за уреждане и по кой действащи регулационен план /по коя заповед/ :roll:, ако не ти дадат скица.
А ако имаш сметки и не си ги уредиш, то само РС няма да се издаде и то с основание. При продажба има начин да се отрази това в НА. При виза - застрояването е спрямо действащата регулация, а не спрямо имотните граници (ако не съвпадат) и това се пише във визата.
В дадения случай, според мен, изобщо не се касае за тези 6 м2 по уличната регулация (май са повечко), защото в други тема имаше намеци за дувари /огради/, неплатени данъци, сгради без НА и т.н.
Питащата не се знае за какво е искала скица и какво е разбрала, недоразбрала (имала напоследък доста ПРАВНИ проблеми).
anserk
Активен потребител
 
Мнения: 1197
Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
Местоположение: София

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот Sir_Humphrey » 07 Май 2010, 16:36

ana_george написа: А това не е всичко- за да ти разгледат молбата за закупуване, трябва да си платил всички данъци!!!!


Колко нахално от тяхна страна! Ц-ц-ц-ц-ц-ц.
Направо невъобразимо!

Г-жо, кой Ви е виновен, че сте натрупали голяма сума неплатени данъци?
Да сте си ги плащали навреме!
Не стига, че неизрядна, ами и недоволна! Що за наглост от Ваша страна! :evil:
Аватар
Sir_Humphrey
Потребител
 
Мнения: 104
Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот Гост. » 07 Май 2010, 18:50

Подкрепям казаното от благородника!
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9438
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот ana_george » 08 Май 2010, 08:28

Sir_Humphrey написа:
ana_george написа: А това не е всичко- за да ти разгледат молбата за закупуване, трябва да си платил всички данъци!!!!


Колко нахално от тяхна страна! Ц-ц-ц-ц-ц-ц.
Направо невъобразимо!

Г-жо, кой Ви е виновен, че сте натрупали голяма сума неплатени данъци?
Да сте си ги плащали навреме!
Не стига, че неизрядна, ами и недоволна! Що за наглост от Ваша страна! :evil:

Господине, кое точно Ви дава право да обиждате хората, търсещи някаква помощ в този форум!! Явно вие се държите нагло и грубо и след като явно не сте компетентен да дадете някакво мнение по случая- законно ли е или не, захващате се за някакво изречение, цитирате питащите и започвате да ги обиждаде.
В общината, в която живея има много потърпевши от това внезапно решение на общината. Аз бях късметлийка, защото неуредените м2 са само 6 и ги оцениха на 40,50 лв за м2, така че сумата която вече заплатих е около 270 лв (+режийни и т.н.). След излизане на заповедта в едномесечен срок се заплаща сумата (иначе заповедта "изгаря" и трябва да се подаде на ново молба). Сега очаквам да изготвят договор за покупко- продажба. Да- аз мога в бъдеще да си извадя и разрешение за строеж, но поводът беше една скица!
А що се отнася до "неизрядното" ми отношение към данъците- става въпрос за данъците за 2010 година- не дава ли закона възможност за плащане на няколко вноски до края на годината?!!
ana_george
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 07 Май 2008, 10:47

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот anserk » 08 Май 2010, 10:13

ana_george написа:Аз бях късметлийка, защото неуредените м2 са само 6 и ги оцениха на 40,50 лв за м2, така че сумата която вече заплатих е около 270 лв (+режийни и т.н.).

БРАВО! Защо ни се сърдите, вместо едно благодарско :roll:
Ако още малко ви настъпиме и данъците ще си платите - те са значително по-малко :D
Може ли да сте направили дувари по 2.20 м високи, готвите се да правите още такива, а за 270.0 лв. да се жалите, че си ги иска общината и се чуди с какви методи да си прибере парите - особено в тези бедни общини :wink:
Какво очаквате - да ви съчувстваме!
Платете си и данъка до края на годината за сметка на един ред камъни от дувара. :D
anserk
Активен потребител
 
Мнения: 1197
Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
Местоположение: София

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот ana_george » 08 Май 2010, 13:23

Въпросът, който зададох към компетентните потребители на този форум беше- правилно ли е за една административна услуга (издаването на скица) да се изисква всичко това, което вече описах. Бях доста подробна, защото исках да обясня ситуацията. Независимо дали една община е бедна или богата, в нашата държава би трябвало да има закони, които да важат еднакво за всички и да се прилагат еднакво от всички- общини в случая. И не мога да се съглася, че изпозването на "принуда" от страна на община е нещо нормално- някои от включилите се в темата изказаха същото мнение. Благодаря на тези, които сериозно отговориха на публикуваната тема. Няма за какво да се сърдя на никого, но просто за мен е разочароващо, че в този юридически форум, вместо чисто и просто тълкуване на закона (да- общината е права; не- общината няма право) се започна с разни обвинения, обиди, броене на тухлите по дуварите (оградите) ми и т.н. Така ли тълкувате и казусите и на клиентите си? Или просто форума се използва за разтуха, словестни битки, заяждане или избиване на комплекси..
ana_george
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 07 Май 2008, 10:47

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот teogeo » 08 Май 2010, 13:26

anserk написа:
ana_george написа:Аз бях късметлийка, защото неуредените м2 са само 6 и ги оцениха на 40,50 лв за м2, така че сумата която вече заплатих е около 270 лв (+режийни и т.н.).

БРАВО! Защо ни се сърдите, вместо едно благодарско :roll:
Ако още малко ви настъпиме и данъците ще си платите - те са значително по-малко :D
Може ли да сте направили дувари по 2.20 м високи, готвите се да правите още такива, а за 270.0 лв. да се жалите, че си ги иска общината и се чуди с какви методи да си прибере парите - особено в тези бедни общини :wink:
Какво очаквате - да ви съчувстваме!
Платете си и данъка до края на годината за сметка на един ред камъни от дувара. :D


Скоро може да се стигне и дотам, че търсещите помощ/съвет във форума после
да искат обезщетение за съдебните разноски от тези, които помагат със съвети,
ако, въпреки съветите, делото е завършило неблагоприятно :D
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1596
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот anserk » 08 Май 2010, 14:23

ana_george написа:Независимо дали една община е бедна или богата, в нашата държава би трябвало да има закони, които да важат еднакво за всички и да се прилагат еднакво от всички- общини в случая.

Ами да дойда да бутна РС за оградата (нея вие сама ще я съборите) от 2008 г., защото е издадено в нарушение на ЗУТ :idea: Значи тогава общината е била добра (издала РС без да са уредени сметките), а сега ....лоша (щото иска да ви накара да спазите най-сетне закона)!
ana_george написа:Така ли тълкувате и казусите и на клиентите си?

Не смеят /като вас/ да дават необосновани квалификации, защото си плащат :wink:
anserk
Активен потребител
 
Мнения: 1197
Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
Местоположение: София

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот ana_george » 08 Май 2010, 14:48

anserk написа:
ana_george написа:Независимо дали една община е бедна или богата, в нашата държава би трябвало да има закони, които да важат еднакво за всички и да се прилагат еднакво от всички- общини в случая.

Ами да дойда да бутна РС за оградата (нея вие сама ще я съборите) от 2008 г., защото е издадено в нарушение на ЗУТ :idea: Значи тогава общината е била добра (издала РС без да са уредени сметките), а сега ....лоша (щото иска да ви накара да спазите най-сетне закона)!
ana_george написа:Така ли тълкувате и казусите и на клиентите си?

Не смеят /като вас/ да дават необосновани квалификации, защото си плащат :wink:

Явно не са много (тези, които си плащат :wink: ) след като имате толкова свободно време...
ana_george
Младши потребител
 
Мнения: 24
Регистриран на: 07 Май 2008, 10:47

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот Sir_Humphrey » 08 Май 2010, 15:48

ana_george написа:Явно не са много (тези, които си плащат :wink: ) след като имате толкова свободно време...


Г-жо, при положение, че много успешно настроихте хората с/у себе си с андрешковския си мироглед, по-добре се оттеглете и поискайте юридическа консултация по обичайния начин - на 4 очи с/у заплащане.
Аватар
Sir_Humphrey
Потребител
 
Мнения: 104
Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41

Re: Община принуждава собственици да си закупят кв.м. от парцела

Мнениеот Гост. » 08 Май 2010, 17:59

Както казва и Милена- " Няма ненаказано непоискано добро".
Житейски уроци!
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9438
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33

Следваща

Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 14 госта


cron